ਪ੍ਰਦੀਪ ਚਿੱਜੜ

ਆਕਲੈਂਡ:- 01 ਸਤੰਬਰ  2026

ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਿਆ ਹੈ। ASB ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨਫਿਡੈਂਸ ਸਰਵੇਖਣ ਮੁਤਾਬਕ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ 9% ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਅਗਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ। ਗਰਮੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 30% ਸੀ।
ASB ਦੇ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੇ 2,929 ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮਈ ਤੋਂ ਜੁਲਾਈ 2026 ਦਰਮਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ASB ਮੁਤਾਬਕ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਸਬੰਧੀ ਇਹ ਭਰੋਸਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ।
ਆਕਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹਾਲਾਤ ਹੋਰ ਵੀ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਨਜ਼ਰ ਆ ਰਹੇ ਹਨ। ਸਰਵੇਖਣ ਮੁਤਾਬਕ ਇੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ 4% ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਸ ਹੈ ਕਿ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ। ਬਾਕੀ ਨੌਰਥ ਆਇਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 6% ਰਿਹਾ।
ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਾਊਥ ਆਇਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਕੁਝ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਕੈਂਟਰਬਰੀ ਵਿੱਚ 23% ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਸਾਊਥ ਆਇਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 18% ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ASB ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਮੁਤਾਬਕ ਆਕਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੈਲਿੰਗਟਨ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਸਾਊਥ ਆਇਲੈਂਡ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹਲਕਾ ਸੁਧਾਰ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਵਿੱਚ ਆਈ ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਹੈ। ASB ਦੇ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ 57% ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ASB ਅਨੁਸਾਰ ਮੱਧ-ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਅ ਕਾਰਨ ਈਂਧਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣ ਰਹੀ ਆਰਥਿਕ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨੂੰ ਵੀ ਝਟਕਾ ਲੱਗਿਆ।
ਇਸ ਦੌਰਾਨ ASB ਅਤੇ ANZ ਦੋਵੇਂ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਫਿਲਹਾਲ ਕਾਫ਼ੀ ਸੁਸਤ ਹੈ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਘੱਟ ਹੈ।
ਸਿੱਧੀ ਗੱਲ: ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਹੈ।